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Como Usar o FGTS para Comprar Imóvel em Guarulhos (Regras Atualizadas)

Se o seu grande objetivo atual é comprar imóvel em Guarulhos, saiba que o saldo do seu Fundo de Garantia (FGTS) pode ser o seu maior aliado para sair do aluguel.

Afinal, você trabalhou duro por anos e acumulou esse recurso.

Agora, chegou a hora de fazer esse dinheiro trabalhar para você!

De fato, essa é uma das perguntas mais frequentes que recebo nas minhas consultorias diárias.

Muitos acham que a burocracia é impossível, mas este guia prático foi feito para simplificar o seu caminho.

Principais formas de usar o FGTS para comprar imóvel em Guarulhos

 

A legislação brasileira permite que você utilize o seu saldo do fundo de garantia de maneiras muito inteligentes.

Atualmente, existem estratégias diferentes dependendo do momento da sua compra.

Veja as opções disponíveis para usar o FGTS para comprar imóvel em Guarulhos:

1. Pagamento da Entrada (Ato da Compra)

Essa é a modalidade mais famosa e desejada.

Basicamente, nós sacamos o valor total ou parcial do seu fundo e usamos como entrada no financiamento.

Como resultado, você reduz o valor que precisará pedir emprestado ao banco.

Isso diminui o valor das suas parcelas mensais drasticamente.

2. Amortização de Parcelas e Saldo Devedor

Se você já comprou a sua casa e está pagando o financiamento, o seu fundo continua sendo útil.

A cada dois anos, você pode sacar o saldo acumulado para abater a sua dívida.

Desse modo, você pode diminuir o valor da parcela mensal ou reduzir o tempo total do contrato.

Para entender qual banco oferece as melhores condições na hora de montar a sua pasta de crédito, leia o nosso artigo detalhado sobre qual banco escolher para financiamento de imóveis em Guarulhos.

💡 Dica de Ouro: Sabia que você pode somar o saldo do seu FGTS com os subsídios do governo federal? Confira como funciona o programa [Minha Casa Minha Vida em Guarulhos: Quem tem direito e como se inscrever].

Quais são os requisitos para comprar imóvel em Guarulhos com FGTS?

 

Para que o banco libere o dinheiro, precisamos cumprir algumas regras estabelecidas pelo Governo Federal.

Porém, não se preocupe com a parte chata da burocracia.

Na verdade, eu faço toda essa conferência para você.

Os requisitos básicos para o comprador são:

• Ter, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS (consecutivos ou não).

• Não possuir outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

• Não ser dono de outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha.

Por outro lado, a propriedade também precisa cumprir regras:

• Deve ser um imóvel urbano e destinado à sua moradia.

• A documentação precisa estar impecável e com a matrícula registrada.

• A propriedade não pode ter sido comprada com o uso do FGTS nos últimos três anos.

“Se o imóvel que você gostou ou deseja vender está com pendências na certidão, veja nosso guia de [como regularizar imóvel sem escritura em Guarulhos] antes de pedir o crédito.”

Vale a pena usar o saldo para comprar imóvel em Guarulhos?

Financeiramente falando, a resposta é um sonoro sim.

Infelizmente, o dinheiro parado na conta do FGTS rende muito pouco, perdendo feio para a inflação.

Por isso, transformar esse saldo em um patrimônio sólido (tijolo e cimento) é a decisão mais inteligente que você pode tomar.

Além do mais, a valorização imobiliária na nossa região tem sido constante.

Ao usar o FGTS para comprar imóvel em Guarulhos, você tira o dinheiro de um fundo de baixo rendimento e investe no bem-estar da sua família.

Vamos comprar imóvel em Guarulhos com o seu FGTS?

Liberar o seu saldo retido não precisa ser uma missão impossível ou estressante.

Com toda a certeza, o processo se torna muito simples quando você tem a assessoria de uma especialista ao seu lado.

Você tem saldo na conta e quer saber qual o valor da casa que você consegue comprar hoje?

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Enquanto preparamos a papelada, que tal já ir sonhando com os detalhes do novo espaço?

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